$350,000 MXN de enganche · +14% de retorno anual · +$280,000 de plusvalía el primer año · Últimos departamentos en Girasol Condesa — entrega inmediata

Loft frente al Bosque de Chapultepec que te genera hasta 30k mensuales en renta

Girasol Condesa · 15 niveles · 6 últimos departamentos · Entrega inmediata · Diseño por M.A. Arquitectos. Haz que el mercado de rentas pague el 87% de tu hipoteca desde el día uno.

Quiero generar ganancias

$350K

PARA ENTRAR HOY

14%+

TSR ANUAL

$280K

PLUSVALÍA AÑO 1

67%

OCUPACIÓN AIRBNB

Respaldado por instituciones líderes

M2 Desarrolladora

empresa 100% mexicana

M.A. Arquitectos

Architizer A+ Awards 2015

Colonia Condesa

zona prime CDMX · 8–9% plusvalía anual

AZ Real Estate

especialistas en inversión inmobiliaria

¿Te suena familiar alguna de estas situaciones?

·

Tu dinero en el banco pierde valor cada día frente a la inflación.

·

Quieres invertir en bienes raíces pero crees que necesitas millones de líquido.

·

Ves cómo la Condesa se gentrifica y los precios suben, pero te quedas fuera.

·

Buscas un flujo de efectivo mensual real, no solo una promesa a 20 años.

·

Te da miedo comprar en preventa por los retrasos y prefieres algo listo hoy.

Imagina esto: tu departamento en La Condesa genera dinero mientras tú estás en la oficina, de vacaciones o durmiendo.

  • payments Rentas mensuales que cubren tu hipoteca.
  • trending_up Plusvalía garantizada por ubicación premium.
  • key Gestión llave en mano (nosotros lo operamos).
  • verified Patrimonio seguro para el futuro de tu familia.

Análisis de Entrada

Capital inicial: $350,000 MXN
Valor Activo: $4,000,000 MXN
Rendimiento Estimado: 14.2% Anual
Galería 1

El Modelo 10-10-80

La ingeniería financiera detrás de tu éxito

01

Reserva

Asegura tu unidad con un monto mínimo de apartado.

02

Enganche

Completa el 10% ($350k aprox) para formalizar.

03

Financiar

Te ayudamos a obtener el 80% con tasas preferenciales.

04

Entrega

Recibe tus llaves inmediatamente. Sin esperas de preventa.

05

Operación

Airbnb o renta tradicional activa desde el primer mes.

6

Últimos Depas

15

Niveles de Arquitectura

+10

Amenidades Premium

46%

Mayor rentabilidad que zona sur

format_quote

"Buscaba diversificar mi portafolio y Girasol Condesa fue la respuesta. El proceso fue transparente y el hecho de ser entrega inmediata eliminó todo el riesgo de construcción. Mi unidad ya está listada y generando."

— Roberto Valadez, Inversionista Patrimonial

Diseño que maximiza el valor por m²

  • check_circle Roof Garden con vista panorámica al Bosque de Chapultepec y Reforma.
  • check_circle Gimnasio equipado de alto rendimiento.
  • check_circle Seguridad 24/7 con acceso biométrico.
  • check_circle Acabados de lujo: mármol y madera de ingeniería.
  • check_circle Zona Pet-Friendly y Coworking corporativo.
Rooftop terrace High-end gym Spacious living area Building facade

¿Por qué Girasol Condesa?

Instrumento Liquidez Necesaria Rendimiento (ROI) Plusvalía
Cetes / Bonos Desde $100 MXN 11% (Variable) 0%
Girasol Condesa $350,000 MXN 14.2% Anual 7-9% Anual
Riviera Maya $2,000,000 MXN 8-10% (Estacional) Alta (Riesgo alto)
Miami / Real Estate US $5,000,000 MXN+ 4-6% (Neto) Moderada

Preguntas Frecuentes

¿CÓMO FUNCIONA EL CRÉDITO HIPOTECARIO? expand_more
Trabajamos con los principales bancos. Nuestro equipo de AZ Real Estate te asesora para obtener la mejor tasa.
¿PUEDO RENTARLO YO MISMO O TENGO QUE USAR SU OPERADORA? expand_more
Tienes total libertad. Ofrecemos el servicio de administración por comodidad, pero tú decides.
¿ES SEGURO INVERTIR EN LA CONDESA? expand_more
Es una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de CDMX histórica y actualmente.
¿QUÉ TAN SEGURO ES INVERTIR EN ESTE DESARROLLO? expand_more
Muy seguro, ya que la desarrolladora cuenta con más de 20 años de trayectoria, además siempre estarás protegido por los contratos. Si no se entrega el desarrollo se devuelve el dinero y se paga una indemnización.
¿CUÁLES SON LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN? expand_more
Aproximadamente entre el 6% y 8% del valor de la propiedad, nuestro equipo te dará el desglose exacto.
Alerta de Inversión

Costo real de esperar 6 meses más = $288,000 MXN

Calculado basado en la pérdida de rentas mensuales ($28k prom) y la plusvalía proyectada del periodo.

Agenda tu visita a Girasol Condesa

No inviertas a ciegas. Ven y conoce la calidad arquitectónica, los acabados y la vibrante energía de La Condesa por ti mismo.

1

Elige un horario

Selecciona el espacio que mejor te acomode en el calendario.

2

Recibe la confirmación

Te enviaremos la ubicación exacta y el acceso digital.

3

Visita VIP

Un consultor especializado te guiará por el edificio y los números.